多特蒙德俱乐部官网:LPR實施后多城房貸利率上漲 未來上行趨勢或將延續

多特蒙德队歌 www.suahww.com.cn 小說:亞游提現多久到作者:侯秉龍開更新時間:2019-10-19字數:61771

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LPR實施后多城房貸利率上漲 未來上行趨勢或將延續


  10月11日,融360大數據研究院發布報告顯示,10月8日,以LPR為基準的房貸利率新政正式實施,從本周實施情況看,一線城市在采用LPR方式進行報價后,主流水平與之前相比略有上漲,但相對穩定。首套房貸款利率有0-0.02個百分點的增長,二套房貸款利率的漲幅稍微更大一些,最高為0.06個百分點。

  對比國慶節前的數據,監測的35個城市533家銀行分(支)行中,僅有不到1/10的銀行分支機構提前試行房貸LPR新基準。

  其中,招商銀行鋪開城市最多,除北上廣深外,還在10個二線城市開始試點;國有行包括郵儲、工行、農行也在部分二線城市提前嘗試按照LPR方式進行報價,但在一線城市上表現比較謹慎,沒有提前試點;民生銀行則全線按照4.90%的原基準報價,即使是10月8日后,節奏也略落后于其他股份行。

  即使沒有提前試點,533家銀行房貸利率低于新規下限的數量也已經有所減少。9月底首套房利率水平低于4.85%的減少至14家;二套房低于5.45%的減少至81家。從城市來看,除了天津二套房貸款利率略低外,其他城市的整體房貸利率水平都已經高于新規下限。

  “未來,在信貸額度緊張和嚴控房市的背景下,房貸利率上行趨勢或將延續?!比?60大數據研究院分析師李萬賦表示,隨著LPR房貸新政逐漸鋪開,之前面臨新政上漲壓力但尚未調整的銀行,可能會在短期內有新的動作,也會進一步帶來所在城市房貸水平的進一步上漲。

  “LPR報價水平和頻率對房貸利率的干擾不會太大,從前兩期LPR的報價水平來看,5年期的LPR變化頻率可能會遠低于1年期LPR,大概率會保持一個中短期的穩定。因此房貸利率掛鉤LPR后,變化頻率雖然相對于之前參考貸款基準利率會快一些,但也不會月月都變。LPR新政對房貸利率水平的影響將會逐漸弱化,保證房地產市場的平穩?!?/p>

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發布時間:2019-10-19 14:30:31

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