fm2013多特蒙德开档:低于市價800元,年漲租不能超5%!全國首個”穩租金“房落地深圳

多特蒙德队歌 www.suahww.com.cn 小說:鴻福國際棋牌唯一官網作者:成北更新時間:2019-10-23字數:40831

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低于市價800元,年漲租不能超5%!全國首個”穩租金“房落地深圳


| 全文共2196字,閱讀約需3分鐘

全國首個穩租金商品房來了!試點項目深圳“塘朗城”,248套帶裝修房源,連家電都配齊,租金價格絕對低于周邊同類房源,且不能隨意漲租,每年漲幅不能超過5%。

最重要的是:非深戶也可以申請,只要你已經連續繳納了1年社保(不含當月),比公租房要求低了很多,堪稱深圳官方供應租房史上最低門檻。

還記得嗎?去年8月29日,在第1屆中國深圳住房租賃產業展上,深圳規土委透露正探索建立全市穩租金商品房項目制度,推出“穩租金商品房”試點,嚴格控制租金,年租金增長率不超過±5%。且不限深戶,面向所有在深圳納社會保險一年以上的未購房居民。

14個月過去,說干就干的深圳,今天宣布了全國首個穩租金商品房項目落地,塘朗城廣場248套帶裝修的房源要交房了,明天上午10:00正式公開認租。

△穩租金房源位置(圖片來源深圳智慧租房)

數據來源 | 深圳市土地房產交易中心、深圳智慧租房

深圳買房計劃綜合整理

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9個問答,解答你的關鍵疑問


相信你心中跟我有同樣的疑問,首個試點項目:塘朗城廣場西區C座高區248套帶裝修商務公寓,我該如何申請?以下9個問答,解答你的關鍵疑問:


◎房子具體位置在哪?


5號線塘朗站A、B出口。


◎周邊生活方便嗎?


項目正對面就是寶能城,13.2萬┫西麗最大的購物中心今年底就要開業,深大西麗校區、南方科技大學、大沙河綠道步行即到,坐1站地鐵就能到達西麗大學城,享受游泳館、體育館配套,2個站就能到深圳北站。



△周邊配套航拍(圖片來源:深圳市房地產信息平臺)

◎每月租金多少?


基準租金標準暫為110元/月?┫,低于周邊同類型、同檔次房屋的租賃市價。

我在官方平臺查詢了價格階梯:一房3880-5000元/月,兩房6000-6500元/月,三房7500-8000元/月。最低租金3880元/月。

具體租金可能會考慮樓層、朝向等因素來定,大家可以在深圳市房地產信息平臺查詢。



△最低租金:34┫一房3880元/月

其他的收費是,物業管理費:4.5元/月?平方米;電費標準:0.68元/度;水費:3.77元/噸;燃氣費:3.5元/立方米。


租金一年一調,且漲跌幅范圍不超過±5%,租金漲幅受政府監督,不用擔心租金會經常跳漲。并通過房地產信息平臺穩租金商品房租賃系統予以公布。





△34.03┫精裝修一房實景照,配套含空調、凈水器、洗衣機、床等。我承認我動心了,你呢?(圖片來源:深圳市房地產信息平臺)



△與周邊同等面積戶型房源價格比較:同樣位于塘朗地鐵站附近的水木丹華89┫三房,月租8200元/月,而“穩租房”塘朗城廣場86.4┫三房,7606元/月,便宜594元/月。與幾乎同小區的“塘朗城廣場東區”86┫兩房8400元/月相比,便宜794元/月。(價格數據來源鏈家APP)

◎有哪些戶型?各多少套?


首次試點共248套。建筑面積31-41┫左右的一房180套,建筑面積58-61┫左右的兩房32套,建筑面積84-86┫左右的三房36套。



△每層28戶,各戶型套數如上




△主要戶型

◎什么時候可以申請?


2019年10月15日10:00開始線上申請工作。

◎我怎么才能申請?


門檻堪稱史上最低:不要求必須深戶、不設收入線,只要你在深圳市未買住宅、未租保障房,且在深圳連續繳社會保險滿12個月(不含當月)即可申請。

◎我能租多久?


首次租期不少于12個月,不超過36個月。


首次期滿后,可以續租,續租租期不少于12個月,總租期(從首次租賃起始日計)最多60個月。

◎房子顏值如何?拎包入住嗎?


全部帶裝修交付,配基本家具、家電,承租人“拎包入住”噢!真的很省心啊。

◎要跑很多部門申請嗎?


線上就能辦完。不必提交紙質資料,不必多個政府部門東奔西跑,資格核實過程全部由系統自動完成。


網絡看房、提交申請、資格審核、房源匹配、線上簽約、租金及押金支付、退租及續租申請等,全部線上操作。


詳細流程看這里



△穩租金商品房項目公開租賃官方文件通告(來源:深圳市房地產信息平臺)

(一)注冊登錄

實名注冊,填寫身份證號等資料,按提示完成注冊流程登錄。


登錄深圳市房地產信息平臺有3種途徑:

1.PC登錄深圳市房地產信息平臺(//zjj.sz.gov.cn:8004/);

2.登錄深圳市住房和建設局(//zjj.sz.gov.cn)官網,點擊“重點入口”:“深圳市房地產信息系統”;

3.通過交易中心官網(//www.sz68.com)登錄。


(二)在線看房

不安排現場看房,可通過電腦,對項目的周邊環境、小區配套、樣板房的室內格局和裝修配置等情況進行瀏覽。


(三)發布租賃需求


申請人進入“深圳市房地產信息平臺”―>“便民服務”―>“我要租穩租金商品房”―>“發布租賃需求”頁面,在線提交租賃申請。




△今天下午4:40,我嘗試了發布租賃申請,排序為第45


(四)系統匹配房源


注意:以提交時間為申請租賃的唯一排序規則。


申請人可根據區域、項目、面積等條件發布自己的租賃需求,以系統提交時間為穩租金商品房項目租賃申請的唯一排序規則,申請人可在系統中隨時查看申請項目的排名情況。


租賃系統將按照申請人的排序,由系統自動匹配房源。


(五)租賃資格核實


根據申請情況,交易中心通過穩租金商品房租賃系統,按以下原則核實申請人的租賃資格:


1.按申請人在市房地產信息平臺提交租賃申請的時間先后順序進行租賃資格核實;


2. 短信通知申請人不符合租賃資格的,有異議者可申請復議。申請人應自接到短信之時起24小時內向通過穩租金商品房租賃系統提請復核租賃資格;并在2個工作日內向系統申報提交異議證明材料,交易中心自接到復核申請之日起3個工作日內完成復核,并將結果短信通知復核申請人。


(六)在線簽約


獲成功匹配房源且通過資格核實的申請人,自接到短信通知之時起24小時內登錄穩租金商品房租賃系統,進行確認承租操作。確認承租后6小時內簽署已公示的《租賃合同》,且通過系統以網上支付方式完成2個月押金和首月租金(兩押一租)繳納;否則,視為自動放棄本次租賃申請。


(七)辦理入住

承租人按系統和短信通知時間,到項目現場管理處辦理出租屋驗收、交接等手續。

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發布時間:2019-10-23 00:11:33

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編輯:卓鄧安

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